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    我省公租房補貼辦法10月1日起施行
    住房不超60平方米 輪候期不超3年

    生活報訊 (記者仲亮 梁晨) 為完善多層次城鎮住房保障體系,規范城鎮公租房分配使用管理、運營維護、租賃補貼發放等,省住建廳近日印發《黑龍江省公共租賃住房實物配租和租賃補貼管理辦法》(以下簡稱《辦法》)?!掇k法》自今年10月1日起施行。

    實物配租和貨幣補貼相結合

    《辦法》所稱保障對象,為城鎮中等偏下和低保及低保邊緣住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員家庭。

    依據《辦法》,公租房保障面積原則上每套住房建筑面積不應超過60平方米。公租房保障方式實行實物配租和貨幣補貼相結合。

    實物配租是指縣級以上人民政府為符合保障條件的住房困難家庭提供住房,并按照規定標準收取租金。

    貨幣補貼是指縣級以上人民政府向符合保障條件的住房困難家庭發放租賃住房補貼,由其自行市場化租房。

    采取實物配租方式進行保障的,公租房租金標準應當依據同地段相近樓層、朝向房屋的住房租賃市場租金水平、保障對象的經濟承受能力和財政承受能力等因素分級分類確定并動態調整。采取發放租賃補貼方式保障的,租賃補貼發放額度按照租賃補貼面積和每平方米補貼標準確定。租賃補貼面積為公租房保障面積標準與被保障對象現住房面積的差額。

    符合條件申請人只能承租1套

    《辦法》提出,城鎮住房困難家庭申請公租房保障,應當由戶主或委托1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,向戶籍所在地或現居住地的鎮政府、街道辦事處提出書面申請。申請人與共同申請的家庭成員間,應當具有法定的贍養、扶養或撫養關系。具有當地戶籍、達到當地人民政府規定年齡的單身居民,按家庭對待。

    新就業職工、外來務工人員申請公租房保障,應當向戶籍所在地或現常住地的鎮政府、街道辦事處提出書面申請。從事公交、環衛等服務行業人員申請公租房保障,也可由用人單位統一收集申請材料并完成初審后,提交住房保障部門進行審核。符合條件的申請人包括單身和家庭,只能承租1套公租房。

    租賃補貼按月或季度

    打到保障對象卡內

    對登記為保障對象的申請人,應當在輪候期內安排公租房。市、縣住房保障部門應合理確定公租房輪候期,報本級人民政府批準后實施并向社會公布,輪候期不得超過3年。

    保障對象家庭成員中含有城鎮殘疾人家庭、享受國家定期撫恤補助及其他優撫對象、傷病殘退休軍人、退役軍人、消防救援人員、享受最低生活保障家庭、低保邊緣家庭、分散供養特困人員、城市見義勇為人員家庭、獲得全國英模稱號及省部級以上勞模家庭、進城農村貧困人口、計劃生育特殊家庭等群體的,在同等條件下可優先安排公租房。

    復審通過的保障對象,市、縣住房保障部門可采取隨機搖號為主,綜合評分為輔的方式確定配租對象與配租排序。采取綜合評分的應當綜合考慮輪候時間、住房困難程度和家庭經濟困難程度等因素科學制定評分方法,經本級人民政府同意后公布實施。配租對象與配租排序確定后應當予以公示,公示期不少于7日。公示無異議或異議不成立的,配租對象按照配租排序選擇公租房。

    采取發放租賃補貼方式進行保障的,住房保障部門應當與保障對象簽訂租賃補貼協議,明確補貼標準、額度、發放期限和停發補貼事項及違約責任等。住房保障部門應當充分運用公租房信息系統批量代付功能,將租賃補貼直接發放到保障對象銀行卡內,實現隨時查詢、公開透明、實施監測。住房保障部門應當按月或季度及時發放租賃補貼,不得推遲、延期或占用租賃補貼資金,并在每年12月25日前完成年度最后一次租賃補貼的核發。

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